En México, comprar una vivienda sigue siendo una operación de alto riesgo para miles de familias. La falta de regulación en la intermediación inmobiliaria ha permitido que personas sin registro, capacitación ni responsabilidad legal participen en operaciones donde está en juego el patrimonio de los ciudadanos, abriendo la puerta a fraudes y conflictos contractuales.
Ante este escenario, el diputado Juan Carlos Valladares presentó una iniciativa que busca establecer reglas claras en el sector y brindar mayor protección a quienes compran, venden o rentan propiedades. La propuesta cuenta con el respaldo de representantes del gremio inmobiliario, entre ellos Jenny Althair Rivas Padilla, presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, así como Neil Castro, líder del organismo en San Luis Potosí.
De acuerdo con lo expuesto, la iniciativa plantea establecer estándares obligatorios de capacitación y códigos de ética para quienes operan como intermediarios, además de mecanismos que permitan al ciudadano verificar la legalidad y profesionalismo de los agentes antes de concretar cualquier operación.
Entre los puntos clave se contempla la formalización de contratos desde el inicio de la relación comercial, la transparencia en el cobro de comisiones —que deberán quedar por escrito— y la obligación de garantizar congruencia entre lo ofertado y lo firmado. Estos elementos buscan reducir la incertidumbre y prevenir abusos en un mercado que, hasta ahora, ha operado con amplios márgenes de discrecionalidad.
Uno de los aspectos más relevantes es que, por primera vez, se pretende otorgar derechos exigibles al comprador frente al intermediario, lo que implicaría la posibilidad de sancionar irregularidades y fortalecer la protección del patrimonio familiar.
La propuesta abre el debate sobre la necesidad de regular un sector clave para la economía y la estabilidad social. De avanzar, sentaría las bases para una nueva legislación que transforme la intermediación inmobiliaria en México hacia un modelo más transparente, profesional y confiable.
