El precio promedio se colocó en 1 millón 702,000 pesos a nivel nacional.
Expansión.- El precio promedio de la vivienda adquirida con hipoteca no para de crecer por arriba de la inflación. Durante el primer trimestre del 2024, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reportó un aumento de 9.7% respecto al mismo periodo pero del año pasado, en el valor de las viviendas adquiridas con cualquier crédito (bancario o de institución pública).
Esto elevó también el precio promedio de la vivienda a nivel nacional a 1 millón 702,000 pesos, con un precio mediano de 1 millón 40,000 pesos. Es decir, la mitad de los inmuebles habitacionales en México están por debajo de este precio y la otra mitad por arriba.
El incremento va acorde a lo que se había registrado en años anteriores en el organismo. De 2018 a 2019 el incremento fue de 9%, a 2020 fue de 7%, a 2021 no hay datos, pero el salto de 2021 a 2022 fue de 7.7%, y a 2023 fue cuando se registró el encarecimiento más grande con 11.7% impulsado por una inflación en el sector de la construcción que suplicaba a la general del país.
De 2019 a 2023, el precio promedio de las viviendas creció 630,756 pesos en términos reales. Es decir, se encarecieron 37% en cinco años.
Los tres estados en los que el precio de las propiedades adquiridas con hipoteca crecieron más fueron Baja California Sur, Quintana Roo y Sonora con 15.7%, 13.4% y 12.9% respectivamente. Por el lado contrario, Michoacán, Zacatecas y Tlaxcala son quienes tuvieron un menor ascenso con 5.9%, 5.6% y 3.9% respectivamente.
Los casos del Estado de México y la capital del país destacan por estar en los últimos lugares de la lista en aumento de precio, estando en la vigésimo octava y vigésimo novena posición.
De manera más específica, los municipios con más aumento en el valor de las propiedades son los turísticos. La Paz y Los Cabos, en Baja California Sur, lideran la lista con 15.9% y 15.3% respectivamente, seguidos de Benito Juárez y Solidaridad en, Quintana Roo, con 13.6% y 13.3% cada uno.
